农业项目投资评估体会,农业项目投资评估第四版课后答案
农业投资项目具有哪些特征
1、具有基础性、公益性和潜在性。受农产品价格因素制约，农业建设项目本身的投资回报率较低，但在提高农业生产能力、增加农民收入、改善农村生产生活条件、保护农业资源、改善生态环境、支撑以农业产品为原料的相关产业发展等多方面具有不可替代的作用，具有显著的基础性、公益性和潜在性特点。
2、农业投资项目具有多样性、长期性、风险性与回报的不确定性等特征。农业投资项目种类繁多，涵盖了从传统的农作物种植、畜牧业到现代化的设施农业、农业科技研发等多个领域。
3、农业建设项目的特点主要体现在以下五个方面：首先，农业项目具有基础性、公益性和潜在性。尽管农业项目的投资回报率通常较低，受到农产品价格波动的影响，但其在提升农业生产能力、增加农民收入、改善农村生活条件、保护农业资源、优化生态环境以及支持以农产品为原料的相关产业发展等方面发挥着不可替代的作用。
4、农业投资项目要确定明确的建设内容和盈利目标、必须有可靠的资金来源和投资计划安排，投资项目应有投资主体。农业项目具有综合性强、受资源限制较强、不稳定性、内容广泛等特点，与农名的利益相关。投资项目管理分为三个阶段，即前期准备工作，项目实施阶段以及竣工验收阶段，这三个阶段缺一不可。
河南省农业综合开发公司股权投资与管理情况
1、自十五以来，河南省农业综合开发公司致力于全省农业结构的优化调整，其战略核心是扶持和培育农业产业化龙头企业发展。截至2007年底，公司对25家参控股企业的总投资额达到了6亿元，这些企业的总资产规模总计125亿元，显示出公司的显著投资实力。
2、河南省农业综合开发公司未来发展构想着重于围绕一个核心，贯穿一条主线，强化两种理念。以农业产业化龙头企业的股权投资为核心，目标是优化投资项目，提升实业实力。这条主线是通过培育和推动龙头企业进入资本市场，实现资源整合和集团化发展。
3、河南省农业综合开发公司，简称该公司，诞生于1992年元月，是一家由河南省人民政府授权经营，且不具备金融职能的国有独资企业，专门从事政策性投资活动。公司的主要业务聚焦于农业产业化龙头企业的股权投资与经营管理。
4、该公司拥有6个职能部门和33家参控股企业（其中28家为农业产业化龙头企业）。（一）职能部门。按投资管理部、融资开发部、投资银行部、行政人事部、计划财务部、审计监察部分设。
5、经营范围包括：农业产业化龙头企业股权投资与经营；适合公司经营的政府出资业务；创业投资、短期投资、资产经营、财务顾问等投资银行业务等。（三）职能定位。
6、按照战略规划，公司“十一五”期间将重点“围绕一个核心、贯穿一条主线、强化两种理念，”即：以农业产业化龙头企业股权投资为核心，做优投资项目，筑牢实业基础；以培育更强更优的龙头企业、助推龙头企业进入资本市场为主线，整合资源集团化发展；强化资本经营理念，实现经营方式由资产管理向资本经营的转变。
如何打造生态休闲农业园项目?(农业科技项目都有啥?)
打造生态休闲农业园一定要结合开发地具体情况做好对应的《规划方案》，从项目概况、项目背景、项目优势、发展定位、功能布局、项目策划、前瞻服务，7大方面入手做好规划。坚持以“农民为中心集“农民、企业、地方政府三者之力，各就各位，全体一心，互相之间紧密配合，方可在下一步胜券在握。
美丽休闲乡村主要以村庄或自然村落自然资源、主导产业为基础，结合乡村文化，打造可观、可游、可品、可住、可行、可体验的多元化休闲农业产品。国家加大了对美丽休闲乡村项目的政策支持力度。 农业公园 农业公园是一种以自然村庄和原住民的生活、生产圈为核心的新型公园形态。
项目规划方面，勇先创景以核桃园为核心，强调品牌建设和产业链拓展。他们以绿岭模式为指导，包括核桃深加工、林下经济、循环经济和乡村旅游，旨在提升林地利用效率和林业效益，发展立体生态农业和创意农业。
在南京市政府的全力支持和关照下，南京中德生态农业科技园致力于发展成为一个国家级都市生态农业旅游观光的综合基地。园区的战略重点围绕着四大特色，分别是农业科技研发、高效农业与特种种植养殖、旅游观光以及生态养生养老，以期成为现代农业的创新引领者和休闲度假的热门去处。
如何做好一个项目的投资评估?
1、第一步，不考虑投资决策的灵活性，计算项目基本现值，作为实物期权定价的基础。第二步，建立事件树，模拟不确定性。主要是 考虑影响项目收益波动的不确定因素，并以明确的价值、风险中性概率等参数表示出项目价值的变化。
2、要对一个项目进行评估，首先要对该项目进行一定的了解，可以通过调查，收集资料等方式对项目的内容，特点，目的，投资项目周期及其意义有一定的了解。
3、你应该与经理和赞助方展开讨论，看是否应将客户时间与成本包括在项目评估中。如果项目评估中包含客户时间与成本，则需要将它单独列出。除与直接项目团队有关的时间与成本外，还应考虑客户方的时间与成本需求，许多赞助商由于没有充分认识这一点，才导致数量惊人的项目发生延迟。
农业资源资源评价
农业自然资源利用效率是指在农业生产中，通过技术进步和管理优化所实现的自然资源节约程度。这一指标的高低直接反映了农业生产对自然资源的合理利用程度，高效的利用效率有助于减少资源浪费，提高农业的可持续发展能力。
农业资源评价是一个综合性的分析过程，旨在确定农业资源的质量、适宜性、经济价值及其开发利用的可能性和预期效果。
自然资源评价：对休闲农业所在地区的自然条件进行评价，包括气候、地形、水文、土壤、植被等方面。这些自然条件直接影响着休闲农业的开发和经营方式，如气候适宜的地区可以发展避暑、避寒或温泉等休闲农业项目，而地形复杂的地区则可能更适合开展户外探险、徒步等休闲活动。
主要属性包括价值、价格、投入产出、市场方向、集约度等。评价包括单项经济评价、综合经济评价、资源潜力评价和国民经济评价。单项评价是农业经济评价，以“投入-产出”为变量。综合评价考虑自然特性和区位、人工肥力因素，评价标准是人力和自然力的经济力。
农业资源综合评价最广泛采用的方法是层次分析法（Analytic Hierarchy Process，AHP）。层次分析法是一种系统分析方法，用于处理定性和定量相结合的问题。它通过将复杂问题分解为多个层次，每个层次包含多个因素，通过对这些因素进行比较和计算，得出各因素的重要性权重，最终为决策提供依据。
【答案】：A、B、C 在农业生产中，不仅要占用和耗费一定数量的物化劳动与活劳动，而且还要占用和耗费一定数量的农业自然资源。因此除应进行利润核算以外，还应采用其他核算指标考核农业自然资源利用效果，常用的指标有：农业自然资源生产率、农业自然资源更新系数、农业自然资源利用效率等。
