中山宅基地可以报建吗,中山宅基地报建流程

中山阜沙还能申请宅基地报建吗

可以。如果你的房屋因国家建设被征收，且没有安置，你现在又没有住房，也没有宅基地，可以再申请宅基地。

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。 通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。

农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。

根据《城乡规划法》第四十一条第二款 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。 第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。

宅基地转让有以下条件：①转让方流转宅基地后不能再申请宅基地。农民如将自己一处居住用房转让出去，则不能再申请宅基地。②流转的须是合法的宅基地上房屋。

村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。农村宅基地建房要注意什么？农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。

中山市宅基地报建容积率

1、容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

2、容积率的重要性 容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、地产容积率是明确规定在《建设用地容积率管理办法》、《建筑工程建筑面积计算规范》、《容积率指标计算规则》中。居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。容积率一般是由政府规定的。

4、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积。一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。