宅基地总面积怎么算,宅基地面积如何计算

农村宅基地面积怎么算?包括院子吗?超过部分怎么收费?一文解读

1、院子面积算不算宅基地一般情况下，院子面积是算宅基地。宅基地一般包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。而晒场、房前房后的土地一般来说都是不属于宅基地范围的。

2、有些朋友想要在房屋前面打造一个院子，因此想知道院子面积算不算宅基地？以免不符合规定。今天小编就为大家详细介绍，再来看看院子面积不动产证怎么登记，以及农村房超过120平方罚2000元是真是假，给有需要的朋友提供参考。

3、法律分析：农村宅基地面积一般包括院子。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

4、定额测量法、实地测量法和影像测量法。根据《农村宅基地管理办法》的相关规定，宅基地的面积计算包括建筑物和构筑物的占地面积，挑出的阳台和楼梯等垂直投影占地面积，以及多户使用同一宗土地时的分摊面积。

5、法律分析：包括院子，宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。

宅基地面积

有下列情形之一的不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或出租住房的。注意：每个省市的宅基地标准是不一样的。

四）河南省常住人口9000多万人，居中国第3位，土地面积17万平方千米。

独生子女可增加20平方米；人口超过4人的，每增加一人可以增加20平方米，但总面积不得超过以上规定的宅基地使用面积。

法律分析：农村家庭一户只可以拥有一处宅基地，小户3人以下的，申请宅基地面积不能超出75平方米；中户4-5人的，申请宅基地面积不能超出110平方米；大户6人以上，申请宅基地面积不能超出125平方米。

年龄未满十八周岁的。，原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。，出卖或出租住房的。

宅基地确权面积计算方法

最多不超过240平方米；如果是使用自己原来的宅基地或者农村的空闲地的话，不超过180平米，如果是使用耕地的话不超过120平米，如果是用荒山或者废弃地的话，不超过240平方米。

各地规定不一。有的地方规定，（户，以公安户口本为准）：5人口以上的宅基地为150平方米；4人口以下为120平方米。具体要参考当地规定文件。老房子与新房子间隔60厘米，要算为二块（处）宅基地的使用。

在此基础上进行地籍调查和权属调查，核定每户农户宅基地使用权的权属、界线和面积，并登记发证。另外，确权政策要求，计算地块面积和实测地块面积的较差与实测面积的比值不应超过5%。

单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。

宅基地的用地面积限额为：3人及3人以下的农户80平方米以内；4人及4人以上的农户，宅基地用地面积按照人均30平方米计算，最高不得超过上述最高限额标准。 宅基地面积计算。

宅基地面积怎么算

法律分析：宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。

农村宅基地用地面积，是指占用农用地的面积（即最底层的面积），而不是指建房后的房屋总面积。法律分析宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

通常11米乘12是宅基地的尺寸，这里是包含了院子的。所以，你家盖三层，要测量第一层的房子的长宽，然后乘以楼层数，才是建筑面积。当然，院子里面檐头超过2米的厢房也算建筑面积。檐头指的是你家的屋瓦离地面的高度。

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。你的住房面积就是16*9*2平方米。